日本人口持续萎缩，空屋数已超过900万户，其中一些房产的售价不到1万美元，价格便宜吸引海外买家的关注，但专家警告，投资这类废弃空屋可能会沦为钱坑的2大风险，主要是位置不理想，或是装修成本恐超过房产的价值。

根据CNBC报导，日本被房产供过于求困扰，根据政府数据，到2023年，日本有超过900万户空屋，这些房屋通常废弃并空置了数十年，分布在农村地区和大城市，受到部分买家的关注。

但投资这些空屋也存在一些风险。报导指出，日本这类废弃空屋通常所在位置不佳、翻修成本高，若贸然投资会是一个钱坑，不适合机构投资者，或寻求快速或大量回报的投资者购买。

报导指出，日本废弃房屋数量的增加，很大关键在于人口危机，截至2023年，日本的生育率降至历史新低，平均每名女性只生育1.2个孩子。

第一太平戴维斯日本研究和咨询主管Tetsuya Kaneko说，日本战后经济繁荣，导致住房建设激增，随着日本经济放缓，加上人口结构的持续变化，导致空屋问题更加恶化。

日本房地产部落格Cheap Houses Japan创办人Michael透露，许多日本人把这些废弃空屋视为贬值物品，他们认为带来的麻烦大于价值，主因位置不理想，或装修成本恐超过房产的价值。

 来源：中时新闻网