财政预算案2024 | 陈茂波:若楼巿现炽热炒风,政府可随时调整措施,现时无意推空置税

发布时间:2024-03-02 10:50

日前公布的新一份财政预算案宣布对楼市全面“撤辣”。财政司司长陈茂波强调,未来3至4年楼宇供应充足,潜在供应近11万伙,政府会一直密切留意市况,若有需要政府随时可以加码。

陈茂波

▲陈茂波强调未来3至4年楼宇供应充足。资料图片

陈茂波今早(2日)出席电台节目时表示,新财政年度政府在首季只推售1幅沙田住宅用地,指市场需时消化,未来3至4年潜在供应近11万伙,供应量充足,若有需要政府随时可以加码,强调卖地具有弹性。他又指出极端情况下可引入空置税,但目前认为没有需要,亦没有引入空置税的硬性指标,会密切监控市场情况。

预期今年经济继续有正增长

他指出,过去一年地缘政治关系,加上外面不断有人“唱衰”香港,牵动资金流向,令楼市股市出现悲观情绪。当年政府引入“辣招”原因是炒风炽烈,供不应求,当年非香港居民买楼占比超过25% ,楼价急升;现时情况已有改变,同时希望撤辣后,创造一个环境,“希望大家唔需要被外边一啲唱衰言论过度放大悲观情绪”。政府一直关注住宅物业市场,就不同情况会有不同预案。他又预期香港今年经济继续有正增长,息口研判亦会向下,虽然速度会有变数,但大致经济会向好,相信产资市场会有相应的反应。他又强调,如楼市如过往般失效,再过度炽热,政府随时可以采取任何措施加以调整相关的印花税。

被问到如何帮助年轻人置业时,陈茂波强调现时按揭保险仍提供服务,房屋局按长远房屋政策提供资助房屋,确保供应量是按目标推进。

被问到会否担心再有地皮流标,陈茂波回应指并不担心,指房地产市场有周期,有高有低,强调无论市况如何,政府都会坚持继续造地。

政府绝对有信心推展交椅洲人工岛计划

对于会否帮助市民买楼,陈茂波称,撤辣后的同时,金管局放宽按揭兼压测,以及将按揭回复还原15年前辣招初期的水平,相信置业较以往容易,现时较静的市场时期,政府将措施松绑,未来10年政府亦有资助房屋建屋供应。

被问及将“交椅洲人工岛”填海延后,陈茂波强调,昨日说延后2至3年是较笼统的说法,应该是稍为延迟,至于延迟多少,“一个笼统的说法稍延一下”,目前会集中先做北都发展。至于有建议称让长期基金和投资者包办兴建交椅洲人工岛,但主权如何分配、管理等,都是方方面面政府需要考量的问题。

陈茂波指,今届政府不会停止造地,但注意到早前有媒体甚至评级机构质疑政府公共财政出现问题,不能支持交椅洲项目,强调政府绝对有信心推展有关计划。他又称,政府的财政整合计划在压缩开支方面不能一步到位,开源亦要顾及对香港竞争力的影响,希望外界明白政府理性、小心地安排推进不同项目,巩固市场信心。

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