港人英国开地产铺疑专骗移英港人,苦主收楼有异揭惊人真相

发布时间:2024-02-01 08:40

一间由香港人在英国开设的地产公司,卷入多宗怀疑诈骗移英港人的丑闻。有移英港人报警,指控该涉事港人地产铺,疑以一条龙手法诈骗,苦主追查后更揭惊人内情。

怀疑涉及“港人呃(骗)港人”的诈骗事件,由“英国专业打假师”FB专页,及英国生活资讯Youtube频道“安迪工房”揭发。怀疑堕入买楼陷阱的多名移英港人,包括有将退休的长者,涉及大半生积蓄。

“安迪工房”Youtube频道,日前发片指,正协助一位移英港人,举报一间“香港人喺英国开嘅地产公司”,涉嫌诈骗。

▲“安迪工房”Youtube频道,日前发片指,正协助一位移英港人,举报一间“香港人喺英国开嘅地产公司”,涉嫌诈骗。

英国警方、专责诈骗的部门正进行调查,事件详情,及怀疑一条龙连环诈骗手法,细节如下:

英国“港人呃港人”丑闻?!地产铺被指以这手法连环诈骗?

涉事的地产公司,于2017年成立,活跃于多个社交平台,其官方网页,标榜团队内有多名移英港人。

“安迪工房”Youtube频道的经营者,是其中一名苦主的朋友。“安迪工房”经营者也是在英国的港人,频道主要介绍英国生活信息。

“安迪工房”透露,有不少移英港人怀疑受骗。

▲“安迪工房”透露,有不少移英港人怀疑受骗。

“安迪工房”透露,有不少移英港人怀疑受骗,“有好多(移英)香港人,都搵咗呢间地产公司(都找了这家房地产公司),去处理(英国)楼宇买卖。”

甚至有个案,楼宇内有闻风丧胆嘅日本虎杖,日本虎杖是闻名的楼宇杀手,若茂密生长,可令楼宇出现结构问题。

▲日本虎杖是闻名的楼宇杀手,若茂密生长,可令楼宇出现结构问题。

但之后,“交易嘅楼,都不约而同,出现大大小小好多问题。”这些问题,轻则漏水,重则涉及楼宇结构安全。甚至有个案,楼宇内有闻风丧胆嘅日本虎杖,日本虎杖是闻名的楼宇杀手,若茂密生长,可令楼宇出现结构问题。

“安迪工房”综合其朋友经历,与及“英国专业打假师”FB专页提供的资料,披露怀疑诈骗手法。

他指其中一名苦主,是他的朋友,已接近退休年龄,打算在英国买楼安享晚年。一个月前,朋友通过涉事地产公司,在英国买楼。

该地产公司介绍了一名测量师,帮朋友验楼及估价,收费约£700- £1200(约人民币6,400元-11,000)。验楼报告出来,“呢份验楼报告嘅评分,接近完美。”

但是,收楼后,“当准业主去到银行做按揭,银行先话畀佢哋听(银行告诉他们),根本完全做唔(不)到按揭。”更甚者,是“间屋仲畀银行blacklist咗(房子还被银行黑名单了)”,他们觉得事有蹊跷。

怎会这样?原来问题,出在该份“接近完美”的验楼报告。

苦主们去信英国皇家特许测量师协会(RICS),查核负责验楼的测量师资历。他们发现,这位测量师根本不是英国皇家特许测量师协会(RICS)的专业会员。

苦主们去信英国皇家特许测量师协会(RICS),查核负责验楼的测量师资历。

▲苦主们去信英国皇家特许测量师协会(RICS),查核负责验楼的测量师资历。

“英国皇家特许测量师协会”(RICS)回复苦主查询,指这位所谓“测量师”,只是一名Student Member身份,无资格验楼,其测量师资历声称是假的。

“好多业主,都畀呢个假嘅测量师,蒙混过关。” 验楼时近乎完美,但买楼装修时,却出现林林总总的问题“安迪工房”指,该测量师在该地产公司网站介绍,属该公司团队成员,但出事后,已删走有关描述。

由于该测量师由涉事地产公司推介,于是,业主都追问地产公司,“点解验楼嘅时候会验唔到(为什么验楼的时候会验不到)

“佢哋就会答:验楼嘅嘢由专业嘅测量师去做,佢哋只系一间普通嘅agents,点会知道咁多......”(他们就会回答:验楼的东西由专业的测量学师去做,他们只是一家普通的agents,怎么会知道这么多)

“...... 咁呢层楼啦,由验楼、成交去到装修,都有好几个月嘅时间,呢几个月嘅时间,都可以发生好多嘢,英国楼就系咁㗎喇。”(那么这幢房子吧,从验楼,成交到到装修,都有好几个月的时间,这几个月的时间,都可以发生很多事情,英国公寓就是这样了。)

“安迪工房”及“英国专业打假师”FB专页指出,怀疑这里涉及一条龙式的诈骗手法。

他们指,首先,由于“接近完美”的验楼报告,“层楼就畀你哋说服咗我哋去买,佣金先畀该地产公司赚咗一浸。”(房子就让你们说服了我们去买,佣金才让该地产公司赚了一层。)

收楼后出现问题,突如其来须要装修,“装修,再畀你哋赚多一水。” “咁样,你哋真系冇得输喎!(这样,你们真没得输啊)”

“英国专业打假师”FB专页更指,有业主决定自行请测量师做检查。

他们发现,好多问题,应该系物业成交前,已经发生,“而且发现有d问题,系该地产公司错误维修,或用错物料引致。”

“安迪工房”透露,苦主朋友与该地产公司交涉,“佢哋就话,事件仲了解当中,会交畀佢哋嘅律师团队去处理。(他们就说,事件还了解当中,会交给他们的律师团队去处理。)”

该地产公司仲同我朋友讲:你系间屋都住咗咁耐喇,如果冇事就得啦(你在房子都住了那么久了,如果没事就行啦)。

“安迪工房”指,验楼公司与地产公司,属两间不同公司,验楼费用由朋友直接给验楼公司,但验楼报告抬头,却写地产公司。

但是,安迪工房指,涉事地产公司已表明不会报警,目前他已和朋友向英国警方举报。

“安迪工房”指,其朋友已接近退休年龄,“花咗大半生人储落嘅钱,只不过想喺英国,安安稳稳过之后嘅生活,依家就畀你哋搅到茶饭不思,你哋简直系影衰香港人!(花了大半生人攒下的钱,只不过想在英国,安安稳稳过之后的生活,现在就被你们弄得安稳不思,你们简直是影衰香港人!)”

他更直斥:“认真!我觉得你哋赚呢啲钱去买面包,你连块面包都对佢唔住,你哋系冇资格食呢块面包,你哋只系食紧人血馒头!(认真!我觉得你们赚这些钱去买面包,你们连一块面包都对不起他,你们从没有资格吃这块面包,你们只是在吃人血馒头!)”

事件在移英港人圈子,引发关注热议,多位移英港人留言,指怀疑曾“中过伏”。事件由被指控,扰攘至今约一个月,涉事地产公司仍未有公开回应,而英国警方正展开调查。

英国2021年1月,推出BNO签证以来,截至2023年11月,已有逾12万港人移居英国。

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