芝加哥白袜棒球队（Chicago White Sox）正在认真地，与在克拉街及罗斯福路（Clark St/ Roosevelt Rd）的78社区开发商谈判，希望在南环建造体育场。目前，白袜棒球队的主场则在35街的保证率球场（Guaranteed Rate Field）。

▲芝加哥白袜棒球队目前的主场，在离开唐人街不远的35街。

据消息人士透露，白袜球队正在认真的考虑在开发中的78社区的工地上建造一座体育馆。芝市长布兰登约翰逊与球队主席杰里雷因斯多夫（Jerry Reinsdorf）都含糊的表示，他们在讨论了球队与芝加哥之间的历史合作伙伴关系，以及球队正在芝加哥保持竞争力的想法。

伊利诺州体育设施管理局执行长弗兰克比莱茨基（The Illinois Sports Facilities Authority, CEO Frank Bilecki）指出，体育管理局是拥有并资助保证率球场的政府机构，但并无参与讨论。但体育局需要参与确保保证率球场的未来，如果是公共资助的话，还需要参与建造一个新体育场的讨论。

根据芝加哥太阳报的报道，白袜棒球队与临近唐人街的开发商“相关中西部”（Related Midwest）认真的洽谈在78社区芝加哥河南支流沿岸的62英亩土地上建造新球场的计划，此涉及融资及其他可行性的严肃问题。

被称为芝加哥第78社区的罗斯福路和卡拉街（ Roosevelt Rd / Clark St）的用地归属“相关中西部所有”，目前公司总裁克特巴利（Curt Bailey）不予置评。芝加哥市长办公室以及白袜棒球队高层均没有提到白袜球队从保证率球场将迁移到南环路的可能性。

高龄87岁的白袜棒球队总裁杰里雷因斯多夫在2023年夏天曾表示，他们探索在2029年赛季后租用球队租约到期时、离开保证率球场的可能性。

78社区占地62英亩，位于黄金地段时芝加哥最大的未开发地块之一。但几十年一直未能发展，土地曾经由被定罪的政治权利人物东尼雷兹克 (Tony Rezko) 拥有，也是目前计划在西河(River West) 修建芝加哥赌场的几个地点之一。

雷兹科在南环土地交易中的合作伙伴是居住在伦敦的伊拉克亿万富豪纳德米奥奇(Nadhmi Auchi)，他曾因在法国一项石油交中接受非法佣金而被判罪。截止2019年奥奇相关中西部公司成为新合作伙伴，但不清楚如今是否仍拥有该土地。

伊州长普瑞兹克计划将至少部分土地用来兴建伊州大学技术研究中心，命名为“发现合作伙伴研究所“（Discovery Partners Institute）。这是78社区计划中的在南向4英亩的土地建造2.5亿美元的的研究与创新中心发现合作伙伴研究所执行董事比尔杰克森表示，听闻白袜棒球队对78社区有兴趣，他们很高兴有一个好邻居，白袜球队可以为研究所带来他们所需的基础设施。

发现合作伙伴研究所发言人称，预计他们的计划将于2024年破土动工，建筑的投标预计将在最近几周内提交给州资本发展委员会。但也有房产商表示，该场地不够大，无法容纳发现合作伙伴研究所和白袜棒球场及其停车场。

但体育场顾问马克加尼斯(Marc Ganis) 持不同观点。他称建造一座可以容纳35000人至38000人的球场，大约需要12至14英亩的土地，白袜棒球队可以建造一个地下停车场。此外，附近罗斯福路站为红线、绿线和橙线的地铁站，有多路的公交车抵达可以提供非常便利的交通服务，减少对体育场停车的需求。同时由于芝加哥河就在场地的西边，计划在球赛期间还可以提供水上的士的服务。因此，马克加尼斯表示白袜棒球队考虑在78社区建造体育馆，他一点也不感到惊讶，78社区是芝加哥市中心极少数拥有位置优越的体育场地点之一。

此外，马克加尼斯也将白袜队新球场的追求比作亚特兰大的砲台体育场的开发案。Truist Park 是亚特兰大勇士队的主场，以体育场为基础的综合开发项目，其中包括了酒店、餐馆、购物以及其他娱乐和商业用途。他指出词项目非常的成功。

在1988年，白袜棒球队原计划前往佛罗利达州，1991年保证率球场开业，新体育馆的融资是最后一刻达成协议的。当时伊州州长为吉姆汤逊 (Jim Thompson)，立法人在1988年会议午夜截止日前前批准了该协议。让白袜棒球队留在芝加哥。

最初的租约对白袜队非常有利，在第一个十年里，如果入场人数低于120万人，球队无需支付租金，据目前的租约，白袜队每年支付150万美元的租金并控制门票销售、优惠、停车和商品营运的收入，租约后来经过修改，允许白袜队在球场对面的土地开始商店和餐馆。

袜棒球队总裁杰里雷因斯多夫因斯多夫称 2023 年白袜赛季是他职业生涯的43个赛季，也是最差的赛季，但他誊清他绝对不会卖掉球队，他称他是个无聊的人，不打高尔夫球也不打桥牌，他唯一想做的就是将白袜棒球队变得更好，在他离开这个尘世之前。

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