在按揭贷款利率上升导致房价下跌后，加州大多数大城市的房价在2023年又开始上涨，但在旧金山（又称“三藩市”）和屋仑则是继续走跌。

▲去年旧金山房价下跌。美联社资料图片

据《旧金山纪事报》报道，旧金山一般典型房屋价格从2022年12月的129万美元，跌到2023年12月的122万美元，跌幅5.6%。根据房地产网站Zillow的数据，该市跌幅高居加州人口最多的100个城市的首位，也是自2017年以来的12月份最低房价。

房价跌幅次高的是屋仑，为4%，从80万美元跌至76万8000美元。

从2022年到2023年，柏克莱和圣马刁等湾区其他城市的平均房价跌幅较小，但仍与全州趋势反其道而行。加州平均房价上涨了3.3%，从72万美元涨至74万3000美元。

南湾及其周边大城市的房价上涨尤其明显。圣荷西的平均房价从2022年12月的124万美元，涨到2023年12月的132万美元，涨幅6.6%。菲蒙和圣他克拉的房价也经历类似的上涨。

房地产经纪早先向《纪事报》表示，湾区该地区的房屋需求仍然强劲，特别是一些科技公司已要求员工返回办公室。

另一方面，尔湾等南加州郊区的房价上涨速度最快，从122万美元涨到135万美元，涨幅11.3%，高居全州城市涨幅之冠，并创下美国100大城市中次高的涨幅，仅次于田纳西州诺克斯维尔（Knoxville）的11.7%。

旧金山的房价跌幅在美国最大城市中排名第四，仅次于德州奥斯汀、新奥尔良和孟菲斯（Memphis）。屋仑的跌幅排名第六。

尽管房价节节下跌，但旧金山曾于2022年12月荣登美国最大城市典型房价榜首，在2023年12月仍位居第三。Zillow的数据显示，房价最高的10个城市中有8个位于加州，尔湾和圣荷西并列首位。

近来湾区一些城市房价下跌，并未抵消过去十年的升值。从2013年到2023年，旧金山都会区的平均房价几乎翻了一番，从57万4000美元涨到110万美元。但旧金山房价没有出现同样的上涨，眼下已被加州其他城市超越。2022年12月旧金山的典型房价在加州大城市中排名第九，落后于菲蒙和圣他克拉等城市。到2023年底，排名更降至第13位，尔湾和圣荷西等城市都超越了它。