2023年香港楼市经历“先升后跌”局面，新盘情况亦不例外，年初受到疫情减退及全面通关带动，发展商积极推盘，惟息口因素于第2季起逐步影响楼市，下半年更受加息因素所困扰，交投显著回落，直至10月份《施政报告》落实“减辣”措施，对整体楼市有提振作用，令12月份新盘交投好转，带动新盘全年重上万宗水平，录得约1.04万宗成交，按年上升约14%。

今年初楼市受疫情困扰情况逐渐减退，2月初与内地全面通关，令楼市重拾升轨，连带发展商推盘亦转趋积极。

▲发展商于8时30分起安排A组买家到场报到。由于现场有大批准买家及地产代理排队等候登记，发展商特意分流队伍。

2月内地全面通关带动交投

通关及疫情减退，惟经济复苏步伐缓慢，踏入下半年，整体楼市已受到息口因素影响，楼价升幅逐步收窄，下半年更出现“倒跌”情况。

经济及楼市不景气，市场要求“减辣”之声越演越烈，新盘交投放缓，直至10月底政府公布新一份《施政报告》，终落实3项“减辣”措施，楼市得到轻微提振。

“减辣”令12月份新盘交投稍为转好，全月重上逾千宗水平，令今年新盘整体成交亦能成功重上一万宗楼上，共录得1.04万宗成交，较去年只有约9,100宗，按年上升约14%。金额方面亦突破1,000亿至1,095.8亿，按年增加15%。

息口影响，发展商以低价策略推盘，令今年仍有不少项目取得悦目的成绩，新地旗下天水围大盘YOHO WEST本月低价推售，加上政府推出“减辣”措施，吸引大批市民入票认购，不足20天内连续4度销售，取得逾千伙销情。

NOVO LAND累沽1194伙最佳

取得逾千伙销情的不得不提同为新地发展的屯门NOVO LAND，项目于今年3月推售第2B期以及6月份推出第2A期全新第1座发售，两度销售共售出约1,194伙，成为今年最热销的新盘，带领新地以逾3,600伙成为“卖楼王”，吸金超过268亿成为“吸金王”双料冠军。恒基今年亦密密推售新盘，包括红磡BAKER CIRCLE、粉岭ONE INNOVALE、旺角利奥坊等系列楼盘，令恒基迄今售出逾1,600伙，成为卖楼王的第2位。

▲项目今早10时起进行抽签及选楼程序，早于抽签前已吸引大批心急准买家到现轮候，

亲海駅I早前开售人龙络绎不绝

长实油塘亲海駅于今年8月以“深水炸弹”低价推出，掀起极大回响，首轮销售更以逾38,000票破尽本港新盘收票纪录，仅9天售出逾860伙，同时令长实今以逾1,400伙，成为卖楼王季军。

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