大埔白石角半新盘近年不时传出蚀让成交，当中海日湾II现时有约100个放盘，叫价由370万元起，由于楼盘于楼价高位时期发售，故现时有约10个放盘叫价是稍低于买入价， 有代理表示，有内地客见楼市回稳，怕错失楼市升浪，不惜支付逾200万元辣税，以逾千万买入一个银主盘。 

美联物业赖嘉敏表示，单位位于海日湾II 7座地下连花园户，面积1,146方呎，采4房套连工人套设计，间隔实用，附651方呎花园。据悉，单位属银主盘，早前以1,660万元放售，由睇好后市的内地家庭客议价132万元，以1,528万元成交，呎价约13,333元，当中涉及辣税逾200万元。

代理透露，由于买家有亲友住同一屋苑，钟情特色大花园，加上屋苑这一类特色户少放盘，故愿意支付辣税买心头好。

资料显示，业主2019年以约1,914万元买入单位，以今次成交价计算，单位4年蚀约386万元，贬值约20%。

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