长实发展的油塘新盘亲海駅I 及II ，周末共售出40伙，总套现逾3.2亿，当中包括分层天台特色户及全数28伙复式户。

▲长实郭子威（图右）指，项目未能沽清感失望，市场购买力非常薄弱。旁为陈咏慈。

长实营业部首席经理郭子威表示，对于周末两日推出的终极单位未能全数沽清感失望，认为现时市场的购买力仍然非常薄弱。亲海駅本轮销售单位均属原价推售，但市场仍未能完全吸纳所推出的单位，正反映市场上大部分的购买力或已被耗尽，加上近期多个负面消息充斥着市场，包括多幅政府土地接连流标、美联储局表示未来仍有加息空间、香港疫情后经济复苏未如预期、加上恒生指数接近年内新低等等，投资气氛淡静，亦令到胶着的楼市雪上加霜，导致买家入市更加犹疑，二手成交量亦大幅萎缩。

▲长实赵国雄（图左）、长实陈咏慈（图中）、长实郭子威（图右）。

长实赵国雄：尽快推出黄竹坑港岛南岸第3期项目

郭子威指，相信美国利率年内仍有上调的空间，仍可能有一至两次加幅才会见顶，估计最快明年下半年，才会进入减息周期，相信息口的因素仍会困扰香港楼市，踏入第四季楼价会较为波动，预料波幅约10%。

亲海駅I首轮发售219伙，面积273至736方呎，户型涵盖1房至3房户，包括110伙1房、44伙2房及65伙3房；价单定价451万元至1678万元，价单呎价16,520元至22,799元。 折实售价365.3万元至1342.4万元，折实呎价约13,381至18,239元，折实平均呎价约15,939元。

入场单位为1座1楼K室，面积273方呎，价单定价约451万元，折实售价约365.3万元，呎价约13,381元。 定价最高为1座26楼A室，面积约736方呎，价单定价1,678万元，折实售价约1,342.4万元，折实呎价约18,239元。

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